贷款银行要的首付款流水_贷款需要20%的卡内余额

内容来源：北京代办工资流水所属栏目：新闻看点最后更新：13小时前

贷款银行要的首付款流水

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

12个问题搞定贷款银行选择！看了很多攻略后，我整理了一份贷款银行问题清单，帮助大家顺利拿到贷款合同！以下是详细问题：利率类型：是浮动利率还是固定利率？公积金贷款：是否可以代办公积金贷款？银行卡办理：是否需要提前办理银行卡？首付银行卡：付首付的银行卡需要和贷款的银行卡一致吗？首付款证明：是否需要首付款来源证明？银行流水：首付前一周有大笔父母打来的款项会有问题吗？提前还款：多久后可以提前还款？无限次还款：可以无限次还款吗？还款年限：提前还款能否缩短年限？还款利息：提前还款是还利息吗？线上办理：提前还款能否线上办理？审批时间：贷款审批时间要多久？希望这些问题能帮助大家顺利拿到贷款合同，早日实现购房梦想！

上海房贷全攻略：征信、首付、贷款额度详解大家好！今天给大家分享一下上海房贷的相关知识，希望能帮到有需要的朋友们。在办理房贷时，有几个关键因素需要提前确认：征信情况 📊 首先，征信情况非常重要。银行会根据你的信用记录来决定是否给你贷款，以及贷款的利率。所以，在申请房贷前，一定要确保自己的征信记录良好。首付比例和贷款额度 💳 首付比例和贷款额度也是需要考虑的重要因素。一般来说，首付比例越高，贷款额度就越低，反之亦然。你需要根据自己的经济状况和还款能力来合理规划首付和贷款额度。首付款来源和工资流水 💰 另外，首付款的来源和工资流水也是银行关注的重点。你需要提供相关的证明文件，证明你有足够的还款能力。希望这些信息能帮到大家，如果有任何问题，欢迎在评论区交流！

法拍房贷款全流程详解 1、竞买人参与竞拍前的准备竞买人首先需要缴纳竞买保证金并获得竞拍号。在房屋拍卖前，竞买人需与贷款银行联系，提出贷款预申请。填写《贷款预申请表》并提交身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、工作证明以及银行流水等资料，供银行审核资质。 2、银行审核资格银行将审核竞买的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果竞拍的房产只有购房合同而没有房产证，是不能做按揭贷款的。银行初步核查后，会向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。 3、准备首付款并参与竞拍银行按揭的最高额度为七成，具体可贷额度根据各银行要求不同而有所差异。法拍房不限购不限售，但银行限贷。如果竞买人名下有其他住房贷款，相应的首付款也要准备得更多。 4、竞拍成功后核实信息竞买人参与竞拍成功后，法院会向银行核实竞买人的贷款预申请情况。银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。 5、正式申请贷款竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式，向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。 6、银行审批贷款银行针对买受人的贷款申请进行审批。如果贷款审批通过，银行会向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款至法院专户。 7、办理房产手续法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书。法院会同银行和买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。

🏠 买新房全流程指南：每一步都需要注意！ 🔍 第一步：看房选房看房时，除了价格、地段、配套、容积率、绿化率等基本条件，还要重点考察开发商的实力和物业品牌及管理水平。 💳 第二步：个人征信和流水看到满意房子后，不要急于付定金，先去银行拉取个人征信和流水，确保贷款无虞。 📝 第三步：签认购书交定金签认购书时，务必看清是否有隐形条款。交完定金后，保存好POS机单和定金收据。 📜 第四步：签购房合同付首付签合同时，确认交房时间和开发商延期交付的违约责任。确保开发商和合作银行提前审批贷款资质。首付时，务必打到监管账户。 🏦 第五步：选择贷款银行办理贷款前，问清合作银行及利率，选择最优惠的银行。贷款审批期间，避免申请信用贷或频繁查询个人征信。 📄 第六步：及时网签备案付首付签合同后，及时网签备案并进行预告登记，避免一房多卖。 💡 第七步：索要全款发票贷款审批通过后，向开发商索要全款发票，确保你的权益不受侵害。

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市热闹非凡，很多人都在忙着买房。但你知道吗？买房不仅仅是看房交钱那么简单，贷款环节同样重要。很多人因为征信、资质等问题，最后赔了定金，房子也没了。为了避免这种情况，我给大家整理了一些贷款买房的注意事项，赶紧收藏吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，提前6个月开始准备银行流水很重要。银行一般会要求你提供最近半年的流水清单，通常是月供的2到2.5倍。所以，提前规划好你的收入和支出，确保流水符合要求。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源的审核非常严格。如果你通过贷款或者挪借别人的资金来凑首付，可能会被拒绝贷款。所以，提前存好首付款，确保资金来源清晰。提前1-2个月降低负债 💳 不要随便透支消费，特别是信用卡和网贷。银行看到你频繁透支或者有大量网贷，很可能会直接拒贷或者降低贷款额度。所以，提前降低负债，保持信用良好。提前6个月养好征信 📖 征信是贷款审批的关键。不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，次数多了银行会认为你很缺钱，导致贷款审批失败。提前6个月养好征信，确保没有逾期记录。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，基本上银行都会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🤝 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，银行对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。所以，慎重考虑再做担保。每家银行的贷款利率有高低 📊 不同银行的贷款利率有所不同。为了省下几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 如果你借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，然后多倒几次，再由他们转到你卡里。这样操作可以降低资金来源的风险。提前审批征信流水 📄 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付，不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款，如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的贷款，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到你，避免在贷款买房过程中踩坑！祝你顺利买到心仪的房子！

🏠二手房贷款避坑指南💡 🤔想要顺利拿到二手房贷款？那你可得提前做好功课哦！不然，可能会走不少弯路，浪费时间和精力。🕰️ 💼首先，你得搞清楚二手房的首付款是多少。这可不是随便算算的，要根据二手房的评估价来定。银行会对房产进行评估，评估价一般会低于市场价。所以，你得适当增加首付款的预算。💸 🏠其次，房龄也是个关键因素。银行通常规定“二手房房龄+贷款年限≤40年”（有些银行可以到50年）。买房时一定要注意房龄，太老的房子可能会影响贷款审批。🚫 🏦然后，选择合适的贷款银行也很重要。每家银行对客户的要求和政策都不一样，找到最适合自己的那家银行，才能事半功倍。🏦 💰最后，证明自己的还款能力也是必不可少的。你需要提供收入证明，一般来说，年收入要覆盖贷款额的1.5倍（有效流水也算）。💼 💡记住，有备无患！在申请贷款前，做好充分准备，制定备选方案以应对突发状况。这样，你才能顺利拿到贷款，实现买房梦想！🌟

成都买房贷款全攻略：如何快速上车？最近，我和家人终于在成都买了一套二手房，整个过程只花了一周时间。除了我们前期做了大量功课，还多亏了家人的信任、卖家的诚意以及中介的专业。今天就来分享一下二手房贷款的准备和交易流程，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。中介选择 🏢 我们选择了「链家」，毕竟它在业界算是做得最专业、最规范的。选择大品牌，心里也有底。不过，看房的时候还是要多留个心眼，看看接待你的员工是否专业、负责。毕竟，个别员工的服务水平还是有点参差不齐的。贷款银行选择 🏦 我们没有选择「四大行」（工行、建行、农行、中行）。因为大家都习惯性选择四大行，导致排队的人太多，放款慢，审核严格。我们最后选择了「成都银行」高新支行，纯商贷利率5.635%，面签通过后1个月就放款了，还是挺幸运的。同期四大行的首套房商贷利率已经达到6.2%左右了，放款期也在3-6个月。首付准备 💰 贷款额度不超过100万的话，银行审核相对宽松。比如成都银行不需要提供收入证明。但如果超过100万，银行就会严格审核了。需要提供收入证明和流水明细：收入证明：个人银行流水能够证明是个人收入的入账资金，直接有效的就是备注为“工资”的部分。流水明细：半年之内，每月共计收入超过月供的2.2倍。所以，首付压力大的小伙伴们，一定要提前关注银行卡流水，安排好资金，早做准备。二手房交易流程 📝 签订交易文件：包括房屋买卖合同、三方居间合同等。房屋价值评估：链家会请第三方评估机构评估房屋价值，建成年代等，供银行贷款参考。银行面签：需要提供身份证、户口本、收入证明、流水明细等材料。资金监管、缴税过户：需要提供身份证、户口页原件、社保缴纳明细、稳定就业证明、一类银行卡（存有首付款）。我们先将首付款打到房管局的一个专用监管账户，待完成过户后房管局将首付款打入卖家的账户。如果不找中介机构或者想自己私下交易的，可能会遇到卖家不给过户的情况。过程费用 💸 中介费：2个点。个税：1个点。如果是「满五唯一」，即家庭拥有的唯一的住房，并且满了5年，可以免去该项费用。印花税：几块钱。希望这些经验能帮到大家，祝大家早日拥有理想的家！😘

高评高贷的风险与法律责任揭秘 🏠 1. 🔍 什么是高评高贷？高评高贷是指在办理银行贷款时，通过虚报高于实际成交价的价格，并提供虚假的成交合同和首付款流水，骗取高于规定金额的贷款。 🚨 高评高贷的风险有哪些？银行可能会拒绝批贷，导致买方需要增加首付款才能继续交易。过户后，如果银行发现高评高贷行为，可能会拒绝放款，导致交易停滞。即使贷款获批并放款，银行在后续自查中也可能发现高评高贷行为，并要求提前收回贷款。一旦被银行查出，借款人将被列入黑名单，信用记录可能受到影响。 ⚖️ 高评高贷是违法行为吗？根据相关法律规定，以欺骗手段取得银行或其他金融机构贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或严重情节的，将处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。若造成特别重大损失或特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。

🏠二手房交易全流程及费用详解最近刚刚完成了二手房的交易，真是感慨万千啊！从看房到签约，再到贷款过户，每一步都充满了挑战和惊喜。今天就来和大家分享一下我的经验，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。首先，我们来看看买方需要准备哪些资料吧：夫妻双方的身份证、结婚证原件及复印件夫妻双方和未成年子女的户口本原件及复印件（注意，如果孩子的户口不在父母户口本上，需要带上出生证明原件及复印件）双方的收入证明和银行流水（如果是纯公积金贷款就不需要提供）双方的稳定就业证明社保缴存24个月的明细公积金缴存证明及明细征信报告定金（记得定金转账凭证需要提供银行流水）首付、首付银行流水、本人银行卡（资金监管银行卡要足额存入首付）接下来就是二手房的交易流程啦：看房选房：这是第一步，也是最重要的一步。一定要多看几套，比较一下价格、位置、户型等因素。签约给定金：确定好房子后，就可以和房东签约了。记得要交定金哦，一般是5万左右。面签申请贷款：这个步骤很重要，要和房东一起到银行面签，申请贷款。银行批贷款：等待银行批贷，这个过程可能会有点长，要有耐心。网签首付做资金监管：批贷后，就可以网签了。首付要做资金监管，办过户。办抵押缴税：这个过程可能会有点繁琐，但中介和银行会帮你搞定。放款交房：最后一步就是放款交房了，物业交接等手续也要一起办理。至于费用方面，我这里给大家列一下我买房所花的费用，仅供参考：首付款：40%，房龄超过10年了，当时政策是首付4成，现在成都政策变了，可以首付三成了。契税：1个点个税：1个点（我们买的房子是满五唯二，如果是满五唯一，只需交1个点的契税，没有个税，能省下不少钱）中介费：1个点＋2600代办费（中介费是可以谈的，因为当时找的房源是多家中介挂的，可以谈价格。代办费可能不一样，纯商贷可能少点，商贷公积金组合贷可能多点）印花税＋房本工本费两本＋办抵押手续服务费：170元希望这些信息能帮到大家！买房虽然辛苦，但看到自己的小窝一点点变成家，那种感觉真是无法用言语形容。祝大家都能买到心仪的房子！🏠