贷款开银行流水怎么开_贷款40万需要多少流水

内容来源：北京代办工资流水所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

贷款开银行流水怎么开

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

贷款材料清单收藏版贷款材料收藏篇 ‼️各家银行要求的申请文件主要有以下这些： 👉申请人的护照和身份证 👉申请人的入息证明（如最近一次纳税证明或最近的薪金证明或注册会计师的审计报表等） 👉申请人的住址证明（如于最近三个月内发出印有申请人姓名及地址的银行月结单、水费或电费单等） 👉个人信用报告（可到人民银行申请） 👉申请人最近三到六个月的银行流水（必须具有银行盖章） 👉现有的任何按揭或个人贷款账户流水、通知书，能显示还款金额及贷款余额（如有） 👉存款证明（存款不得少于房价仍需自付的金额） 👉现有的物业租赁合同（如有） 👉准备购买的物业预订单或购房合同副本 👉申请人妥为填写及签署的按揭贷款申请表格 👉律师开出的首期付款证明友情提示：上列文件须由贷款银行专责人员见证，或由律师，会计师等专业人士见证

重庆姐妹们注意啦！征信不好也能贷款！姐妹们，在重庆嗦完小面发现钱包空了怎么办？别慌！今天我偷偷告诉你们几家本地银行，即使征信有点花也能轻松拿到贷款！这些银行可是我们重庆人的宝藏哦！ 🏦 重庆农商行 - "山城及时雨" 这家银行可是我们的老朋友了！即使你的征信有点瑕疵，只要你的银行流水足够“烫嘴”，80万以内的贷款闭眼冲！而且客户经理还会教你如何巧妙包装材料，让你轻松过关。 💼 中国银行 - "佛系放款王" 中国银行主打一个随缘！上个月被拒了3次？网贷记录多到记不清？别担心，带上你的社保卡直接去网点，嬢嬢们端杯老荫茶就能给你办下来。 👩💻 农业银行网捷贷 - "体制内亲妈" 公务员、教师、国企员工看这里！这家银行不看查询次数和负债，只要你的公积金满1年，直接APP秒申！ 🚕 工商银行融e借 - "滴滴司机福音" 开夜班车的张师哥亲测有效！即使第三方代缴公积金也能行，月供还能用跑车流水抵。 🎓 重庆农商行白领贷 - "毕业崽救命稻草" 刚毕业的00后表妹都过了！大学助学贷款加上6个网贷，照样批20万。客户经理还夸她花呗用得好。 ⚠️ 重点来了⚠️ 必须走线下！解放碑、观音桥网点的成功率+50% 带上三个月的银行流水单说“王姐介绍的”可能会有惊喜（别问我是谁） 💡 小贴士：周三上午去办！嬢嬢们刚开完会心情最好～

又出现了一群骗子，专找那些想拓展业务急等资金却被银行拒贷的企业主。他们的套路简单却坑了很多人，好多企业主抱着试试无妨的心态就落入陷阱。起初，骗子会吹嘘跟某南方银行有特殊路子，不管企业信用多差、负债多重，都能先搞出贷款额度，还不用先交钱，只要企业法人的身份证和营业执照就行。过两天，就弄张假的银行贷款额度批准截图给企业主看，让其深信不疑。关键时候到了，骗子说有 500 万额度，可企业对公流水不够，钱拿不出。解决办法是去指定银行开对公账户，把单日转账上限调高，然后把 U 盾和账号寄给他们刷流水，还保证刷流水的钱等贷款到账才收。他们全程强调开始不用花一分钱，这套路听起来挺诱人，实则暗藏祸心。其实这骗局早有，只是最近在武汉又冒头。那么大家猜猜，他们要 U 盾到底想干啥？

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

贷款买房必看：收入证明的那些事儿 🏠💰 买房这事儿，尤其是贷款买房，真的是个技术活儿。很多人都不知道，收入证明在贷款过程中可是个重要角色。今天咱们就来聊聊这个看似简单，实则关键的东西。收入证明到底有多重要？🤔 首先，银行在审批贷款时，会要求你提供一份收入证明。这份证明上显示的月收入必须是你每月还款额的两倍以上。也就是说，如果你每个月要还5000块钱，那你的收入证明上至少得写10000块。银行只看收入证明吗？🤑 并不是。如果收入证明上的数字太高，但你的银行流水不匹配，银行可能会要求你提供额外的资产证明，比如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等等。如果你是已婚，一个人的收入证明不够，可以夫妻双方一起开收入证明来申请贷款。收入证明不够怎么办？😓 如果收入证明上的数额达不到贷款额度，你可以和父母一起买房，你作为主贷人，父母作为次贷人，这样可能就能解决一部分借款问题。开收入证明的注意事项📋 格式：收入证明必须要有固定的格式，不能随便写。盖章：必须盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。盖章类型：部分银行不认财务章，最好是盖单位的公司章或人事章，而且必须是圆章。收入类型：收入证明可以是税前收入。年收入：年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和。没有单位怎么办？🤷‍♂️ 如果你是私营业主，需要找公司的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明是所有银行都要求的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，不能取代。哪些情况属于虚假收入证明？🚫 开虚假收入证明包括三种情况：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高/低的证明。为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假收入证明的风险🔥 开虚假收入证明不仅是一种弄虚作假的行为，还会给自己带来很大风险。如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。另一方面，如果还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。公积金买房需要收入证明吗？🤔 不需要。公积金买房不需要开具收入证明。希望这些小贴士能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！🏡💼

🏠一手房购买全流程指南📋 🔍 购房前，先了解贷款年限，这取决于你的年龄和是否是首套房。建议让销售提供楼盘合作银行的清单，并咨询银行，多问几家。 📜 征信报告是关键，购房前就拉一份，因为很多人不知道自己的征信会有记录或问题。例如，京东白条会上征信，花呗则不会。避免逾期，某团信用卡等也要留意。 💼 收入证明需覆盖月供的两倍，提前算好月供，与单位确定收入证明。可以与楼盘合作的银行具体确定开具格式。 💧 银行流水不够的话，可能会被拒绝贷款。有些楼盘购买车位后，流水审核会宽松些，但还是要看开发商和银行的具体要求。 📝 定金收据要保管好，首付时间一般是盘后三天内。当天银行人员会在售楼处现场，建议先预审资料，没问题后再付首付、开收据、签订认购协议、办理银行贷款。 🏡 购房流程复杂，但提前准备和了解细节，能让你更加顺利地完成购房！

天津二手房交易全流程指南🏠 整理了一些天津二手房交易的重要步骤，供大家参考： 1️⃣ 房屋抵押问题：如果房屋有抵押，可以办理带押过户，但目前仅限于卖方和买方的贷款银行都是建行的情况。 2️⃣ 个税免除申请：填写申请表时，需注明此房已过五年且家庭为单位无二套住房，签字并按手印（免税条件为满五年且唯一，两者缺一不可，简称“满五唯一”）。 3️⃣ 结算存折问题：卖方不需要开结算存折，使用任意银行的一类银行卡即可。 4️⃣ 离婚后首套资质：如果已离婚并变更为首套资质，需要携带离婚证和离婚协议（原件带红印章）。 5️⃣ 贷款问题：有网贷、消费贷、信用卡等情况的，需注意提前还清贷款，并打印清贷证明。 6️⃣ 银行流水：个别银行还需要提供贷款人半年内的银行流水，建议提前打印。 7️⃣ 买卖合同尾款：双方签订买卖合同时，可以协商留存部分尾款至物业交割时支付，以避免拖欠物业费、水电费等问题。

🏠 房贷申请全流程及注意事项 📋 申请房贷所需材料：身份证（必备）户口本收入证明（需单位盖章和银行流水） 📝 申请流程：前往银行签订贷款合同，确认相关细节。若购买法拍房，需同时办理担保公司手续。 🔍 注意事项：收入证明和银行流水需为每月还款额的两倍以上。房贷最高额度计算方式：银行APP房价估算值与所需贷款额取低。每月还款额不超过月收入两倍（有其他负债需审慎评估）。银行流水打印需包括代发工资选项，若不足可找其他流水补充说明。 💡 个人办理经验分享： 4月28日准备医社保、公积金、身份证、户口本复印件。 5月4日提供首付转账证明、个税APP截图、收入证明。 5月5日重新开具收入证明，按全年总收入/12个月计算。 5月6日银行贷款审批通过。 5月8日房贷放款到账，同时建行建易贷额度审批通过。 6月5日产权证出证，6月下旬收到贷款合同，办理公积金按月扣款。 📊 流水注意事项：打印所有银行卡流水，让银行自行查证过滤。公司开收入证明需大于月收入两倍。银行放款审批审慎，需自己积极想办法提高收入证明和流水。有其他负债或多家公司需举证自证收入和负债及还款能力。

贷款购房需要准备的资料可不少呢~让我来给大家捋一捋😎。首先呢，肯定得有身份证啦，这是证明你身份的重要证件呀~就像你的专属名片呢。然后呢，收入证明很关键哦！要能体现你有稳定的收入来源，银行会根据这个来评估你是否有能力按时还款呢。比如单位开的收入证明，或者银行代发工资的流水单都可以哦。接着呢，银行流水也不能少啦~它能反映你平时的资金收支情况，让银行了解你的消费习惯和财务状况呢。再者呢，结婚证（如果是已婚的话）也是需要的哦，证明你的婚姻状况呢。还有哦，如果你是购买二手房，那房产证的相关资料也得准备好呀，比如房产证、土地证等，这些能证明房屋的产权归属呢。另外呢，首付款证明也很重要哦~要能证明你已经准备好足够的首付款啦。总之呢，贷款购房需要准备的资料还是挺多的呢，大家一定要提前准备好，免得耽误了购房的进度呀~💪