新房不用银行流水_流水解释不清涉嫌洗钱吗

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新房不用银行流水

🏠新房认购后准签资料全攻略📋 📝 新房认购后，准备准签资料可是个技术活儿！别担心，我来帮你理清思路。 1️⃣ 首先，你得准备好夫妻双方的身份证，这可是基础中的基础哦！ 2️⃣ 接着，是户口本。如果你们一家都在同一本上，那就太好了！不在同一本上的话，记得分别提供哦。 3️⃣ 婚姻状况也是必须的。已婚的带上结婚证，离婚的提供离婚证和离婚协议，未婚的朋友们就不用提供了。 4️⃣ 定金收据和转账凭证也是必不可少的，这可是你交钱的凭证呢！ 5️⃣ 认购合同书也是关键，一定要妥善保管。 6️⃣ 银行流水也是一大重点，你可以直接网银生成电子版，方便快捷。 7️⃣ 最后，首期款的处理也很关键。如果首期款是通过亲戚朋友周转的，记得不要直接转入付首期款的银行账户和提供流水的银行账户哦！最好准备三个自己名下常用的银行账户，按顺序转入，确保资金安全。 🔍 身份证、婚姻证明、户口本的姓名和身份证号一定要一致，如果有不一致的情况，记得及时更正哦！ 👶 如果有两个以上未成年小孩的家庭，二套的首付和贷款利率都按首套执行，这可是个大大的福利，千万别忘了提供相关证明哦！希望这份攻略能帮到你，祝你顺利完成准签手续！如果觉得有用，记得点赞支持哦！💪

上海房贷利率新政🏠超全材料清单速查 2023年3月20日，贷款市场报价利率（LPR）更新如下：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。上海买房首套利率：LPR+35个基点=4.65% 上海买房二套利率：LPR+105个基点=5.35% 公积金贷款利率：首套房贷利率：3.1% 二套房贷利率：3.575%（3.25%+10%）新房购房银行贷款材料清单一手房所需材料清单如下，如果贷款金额超过500万，收入证明必须覆盖还款金额的两倍，这个是所有银行的都需要的必要条件，以下是清单，欢迎购房前查阅！购房人（及配偶）的身份证原件及复印件购房人（及配偶）的户口簿原件及复印件购房人（如已婚）的结婚证原件及复印件；未婚的不需提供；离婚的需提供离婚证、调解书或判决书其中之一。收入证明原件（或附流水）贷款银行借记卡复印件首付刷卡POS单或转账凭证首付收据复印件如购房人已退休，办理接力贷，提供购房人本人的退休证（留复印件）及近半年退休流水。

深圳买房小情侣经验分享 2020年6月深圳新政发布前，我已经和男朋友开启了每天看房的状态，作为一个有点小小经验的小伙计，想和大家唠唠～ 1⃣️ 交意向金意向金和定金有很大的区别，买房划重点，意向金是可以退的，但是定金是很难退的。（对于选择恐惧症小伙伴是很重要的）其次划重点深圳买房，新房是不用给中介中介费的，也不要相信中介的口头返点（不要问我是怎么知道的😭）然后就是不要相信大厂里面的老员工带你买房，比如说像华为的内网，这里面也有可能有中介的内应，（也不要问我是怎么知道的）血泪经验。 2⃣️ ☝️银行流水银行流水，可以找你的几个小伙伴，集中一两个月刷银行流水 ☝️个人征信这个也划重点，个人中信关乎到你的贷款会不会批下来。所以一定要关注，哪怕是曾经学生时代办过的信用卡，没用了忘记注销，这个也和征信挂钩 3⃣️ 看房选房 ☝️首先要确定自己预期，也就是首付款的区间。确定是买新房还是二手房 ☝️了解楼盘首付款的付款方式 ☝️确定首付款来源 ☝️首付比例，如果你的老家有房子，或者有贷款记录。那么首付的比例就会增加。 ☝️不容忽视的看房流程，除了你要不停的跑楼盘，你还要关注几大网站：深圳市房地产信息系统、在里面可以看到目前在售的所有【一手房源】可以看到⬇️ 楼盘属性、开发商、产权年限楼层和户型面积：那些有备案、有哪些在售公摊面积比例等等深圳市规划和自然资源局官网深圳各片区城市规划图，图片上清晰的标明了该片区的【教育+医疗+地铁+商业+产业】深圳市土地交易网对于打新很有利好，可以看到哪些地块正在准备拍卖 4⃣️ 签合同，交首付签合同会有一批买房的邻居一起，所以资料会很厚，包括了物业管理等资料，可以找几个现场的邻居仔细分章节核对合同，才能一起发现合同细节下一篇继续码字

🏠抵押经营贷的秘密，你知道多少？ 🤔你是否好奇抵押经营贷的背后真相？今天就来揭秘！ 1️⃣ 为什么抵押经营贷需要公司？🤷‍♂️ 答：其实，抵押经营贷的全称是“小企业抵押经营贷款”。疫情期间，国家为了支持小微企业，推出了贴息政策，年化利率低至3.4%。 2️⃣ 没有公司可以办理吗？🤨 答：当然可以！你可以新注册一个公司，实际经营的小企业最低可做到年化3.15%，而新注册的公司也能享受到年化3.4%的优惠。 3️⃣ 最长可以贷多少年？📅 答：先息后本最长可达10年；等额本息最长20年。房本满3个月可十年一归本，且可按30年月供还款，减轻还款压力。新房本则需要五年一归本。 4️⃣ 有20年中途不用归本的吗？🤔 答：有的，年化利率4.5%，等额本息20年中途不用归本。但请注意，银行也不是慈善机构，低息的同时可能会有其他要求哦。 5️⃣ 抵押经营贷有哪些要求？📋 答：主要看三个方面：人、房、公司！年龄18-69周岁内，征信近两年无连三累六，负Z和流水相关；京津冀地区的房产类型包括商品住宅、别墅、央产房等；最好是成立一年以上的科技或商贸类公司，新注册的也行，但房地产、金融、娱乐等类型的公司禁入。股东必须占股20%以上等等。想要了解更多细节？欢迎继续探索！

买新房别急着交定金！5个步骤教你避坑 🏠 买新房时，千万别急着交定金和首付！如果你已经交了，想退钱可就难了。正确的购房流程应该是这样的： 1️⃣ 先查房查报告，了解房子的详细情况。 2️⃣ 准备银行流水，确保资金充足。 3️⃣ 提供收入证明，证明你的还款能力。 4️⃣ 查询征信报告，确保信用记录良好。 5️⃣ 确认购房资格，确保你有资格购买。如果遇到买房问题或者想退定金，可以按照这个流程来操作。记住，不要先交定金，否则可能会陷入被动局面。💡

🏠新房认筹银行面审全攻略📋 📅 7月23日，面签结束后，我拍了一张沙盘前的照片，记录下这个重要时刻。 😓 面签前，我焦虑了好几个礼拜。贷款新政要求工资流水需覆盖2倍月还款额，虽然首付已达7成，但我还是担心无法贷足。 📋 为了确保能贷足三成，我在面签前特意让公司出具了年平均工资收入证明。因为我有奖金收入，月工资不体现，所以这份证明在工资流水不够时可以补充。 🏦 销售告诉我，纯商贷只能选择恒生银行，于是我前往恒生银行。提交了征信报告后，银行工作人员查看了我最近几个月的工资流水。根据我意向的房型和定格总价，他们测算出刚好够3成贷款的最高额度。 🚗 由于我还有车贷，银行工作人员提醒我，如果工资收入刚好够贷款额度，需要在贷款额度证明上备注一个前提条件：在万一不够的情况下提前还完车贷。同时，他们还确认了我的工资流水最近两个月不能有大的变动。 💡 提醒大家：银行只看工资流水，公司开具的收入证明在此情况下并无大用。 🕰️ 整个面签过程大约10分钟。结束后，我和豆爸坐在沙盘前发呆，思考这个楼盘到底值不值得。

💍 结婚后，婚前财产归属谁？🤔 🤷‍♀️ 结婚后，婚前个人财产是否还是你的？答案是：原则上，是的！婚前个人财产在婚后仍然是你的个人财产，不会因为婚龄长短或财产形态变化而变成夫妻共同财产。 🚗 举个例子，如果你婚前有20万存款，婚后用这笔钱买了车并登记在你名下，那这车就是你的个人财产，不是夫妻共同财产。同样，如果你婚前有房子，婚后卖掉再买新房并登记在你名下，那新房也是你的个人财产。 💰 但是，要注意的是，婚前银行存款可能会因为与婚后收入混同而变得复杂。比如，你婚前有30万存款，婚后男方给的彩礼或你的工资收入都存放在同一张银行卡上。如果离婚时对方坚持说这30万是夫妻共同财产，而你又没有明确的银行流水证明，那可能会有些麻烦。 💡 为了避免这种情况，律师建议婚前个人财产特别是存款，应当与婚后的收入分开存放。这样，即使婚后有混同的风险，也能有明确的证据证明这些财产是你的个人财产。 💖 所以，结婚后，婚前个人财产还是你的！只要妥善管理，就不会有纷争。

长沙买房经历：从迷茫到成功上车的全过程刚到长沙时，房价还算是亲民，均价在6000-7000元之间，而且没有政府限购和限价政策。由于不确定是否会定居在这里，我一直等到2019年才决定买房。买房之初，我找了贝壳、链家等房产中介。第一周，工作人员带我们看了几处已经开盘的新房和二手房。看了一整天后，我感到非常绝望。新房地段不好，只剩下顶层和底层，而二手房无论是电梯还是小区建设都荒凉得像是无人区。后来，我决定不用中介帮忙，自己关注房源并实地考察，掌握大量房源的第一手信息。关注了一套房子很久，需要预交5万元才能有认筹的资格。因为置业顾问承诺这5万元只是冻结到浦发银行卡里，我才放心“排队”。摇号时，因为事先认筹，终于有资格看样板间。这个样板间并不是我最满意的，没有飘窗，室内没有家具，显得房间极小。同时，我又关注了另一处开盘的新房。老公在长沙居住了10多年，但未进入认筹资格的前1.5倍。有人劝我们找关系进入前1.5倍，我深深感受到了外地人买房的难处。最终，我们选择了离上班地点最近且靠近地铁的房子。开盘认筹比最初预订的时间整整晚了一个月。在开盘前，一定要准备好各种资料（户口本、身份证、银行卡、认筹书等），银行卡要取消每日刷卡最高限额。好几个买家在看好户型准备下手时，因为银行卡问题眼睁睁看着房子被别人“抢”去。刷了卡付了三成首付款才算抢到房。过后反悔，20万定金不退还。第一晚首付后，第二天面签和资格录入需要准备很多资料：银行流水、征信报告、首付款收据、结婚证/离婚证、身份证、户口本、特殊身份证明、认筹书、认购书、收入证明等。交800多元杂费后，选择了兴业银行做贷款（售楼处说只能选择这个银行估计是合作关系）。一个月后，签购房合同、物业合同，在长沙银行交1万多物业维修基金和2.5万契税。又过10天左右，到银行取回贷款合同，陆续取回交税证明。过了一周取回买房合同，等待交房。买房合同里的装修材料与之前样板间公示的会有多处不同，这里不是很懂。因为限购政策，我们只能买两套房。这次2022年交房，不确定交房后多久可以下证。第二套房必须是在下证开始四年以后才可以买第二套，这一算至少7年以后了。还是老老实实攒钱还贷吧😜

佛山购房新政！不限购不查工作，轻松上车🏠 如果你打算在佛山买新房，这里有一份详细的步骤指南，帮你轻松搞定购房流程。交定金 💵 首先，你需要交2万元的定金，这是购房的第一步。准备资料 📄 接下来，你需要准备一系列资料，包括征信报告、银行流水、查册报告、结婚证（如果适用）、户口本、身份证和收入证明。按揭签约合同拿同贷书 📝 与银行签订按揭合同，拿到同贷书，这是贷款审批的重要一步。网签交首付 🏠 进行网签，并支付首付。注意，首套首贷的情况下，贷款可以达到8成，首付只需2成。后期补贷款资料 📑 如果需要，可能还需要补充一些贷款资料。等待贷款审批通过 ⏳ 坐等贷款审批通过，这个过程可能需要一些时间。交维修基金 💰 缴纳维修基金。交税费 💼 最后，别忘了交税费。按照这个流程，你就可以顺利在佛山购买新房了。希望这份指南能帮到你！

贷款买新房流程详解：顺序很重要！贷款买新房，顺序很重要！别搞错了哦！第一步：看房、选房、砍价 🏠 首先，当然是去看房啦！挑挑拣拣，找到心仪的房子后，别急着交钱，先砍砍价试试。第二步：交意向金（可退的）锁定房号 💰 看好房子后，为了确保房子不被别人抢走，可以先交个意向金（可以退的那种）。这样一来，房号就锁定啦！第三步：查个人征信流水、问银行利率 📊 接下来，就是查查自己的征信流水，看看银行利率是多少。这些信息都很重要哦！第四步：征信流水没问题，交定金 💳 征信流水没问题的话，就可以交定金了。定金交了之后，房子就正式属于你了。第五步：签合同，交首付 📝 定金交了之后，就可以签合同了。签完合同，就可以交首付了。这一步很关键，千万别忘了！第六步：合同网签备案 📑 签完合同后，需要网签备案。这一步是确保你的权益不受侵害。第七步：签银行贷款合同 🏦 接下来就是签银行贷款合同了。这一步也很重要，一定要仔细阅读合同条款。第八步：拿到全部手续（六样资料） 📋 银行贷款合同签完后，你需要拿到六样资料。这些资料是你贷款买房的重要依据。第九步：验房再收房 🔍 拿到资料后，就可以去验房了。验房满意后再收房。第十步：缴纳契税、办理房产证 📄 验房满意后，缴纳契税并办理房产证。这一步是确保你的房子合法化。第十一步：贷款还清后注销抵押 🔒 贷款还清后，别忘了去注销抵押。这样你的房子才真正属于你。第十二步：房子才真正属于你 🏡 最后一步，就是享受你的新房啦！现在，你的房子才真正属于你哦！