按揭贷款银行流水怎么打_我贷了5万中介收8000元

内容来源：北京代办工资流水所属栏目：新闻看点最后更新：23小时前

按揭贷款银行流水怎么打

房屋抵押贷款必知8大坑，避开少走弯路！之前我办理房屋抵押贷款时踩了不少坑，不少朋友听说了都来问我该怎么避免。今天我就来给大家分享一些干货，希望能帮到你们！没有公司，抵押贷受限 🏢 如果你是想做经营性质的房屋抵押贷款，那公司（营业执照）是必不可少的。银行主要看你的企业经营状况，如果没有公司，那就只能选抵押消费贷，额度会大打折扣。并非所有房产都能抵押 🏠 抵押前一定要看清楚房产类型，像农村自建房、没转商的经济适用房这类不能正常交易的房产就不行。房龄、是否能上市交易、产权归属，还有有没有按揭、抵押等情况，都要考虑清楚。已婚抵押，双方共签别忽视 👫 按照婚姻法，已婚状态下，不管房产在夫妻哪一方名下，涉及出售、租赁或者抵押，都需要夫妻双方同时到场办理手续。如果一方不知情、不出面，办的抵押不受法律保护。银行必看流水 💰 银行会通过你的流水来评估你的还款能力，一般要求流水达到申请贷款额度的2倍。除了个人流水，企业经营流水也很重要。征信报告很关键 📊 不管是银行、金融机构还是信托，都会查看房产所有人及其配偶的征信报告。里面的逾期、负债、贷款笔数、账户类型、查询次数等，都会影响贷款审批。抵押房屋产权有要求 📑 正常来说，抵押的房子得是你自己名下的。如果你想用别人的房子抵押，只要征得房屋所有人同意，拿到抵押书面授权，也是可以申请的。抵押后房子仍归自己 🏡 房子抵押出去后，使用权还是你的。只有在贷款还不上，经过催收仍无法偿还的情况下，才会考虑走拍卖程序。按揭房可二次抵押 💳 如果你的房子还有剩余价值，是可以办理二次抵押的，别以为按揭中的房子就没办法再贷款了。房产评估要合理 📏 房产评估价可不是越高越好，要是明显高于实际价值，银行会怀疑骗贷，直接拒绝发放抵押贷款。希望大家都能顺利办好房屋抵押贷款，少走弯路！如果还有什么问题，欢迎在评论区留言，看到就会回复哦~

房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！大家好，今天我们来详细讲解一下房产抵押贷款的整个流程，帮助大家更好地理解和操作。🏠 准备材料 📋 首先，你需要准备一系列材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水等。如果你是经营贷款，还需要提供公司的营业执照和最近六个月的银行流水。特别提醒，如果是经营贷款，贷款用途证明一定要落实清楚，款项是直接打给第三方的，而不是直接给你。房产评估 📏 银行会根据你提供的资料委托专业评估机构进行房产评估。这个步骤很重要，因为评估结果会直接影响你的贷款额度。银行面签 💬 面签是办理贷款中最关键的一步。抵押贷款不像一手房按揭贷款那样有销售人员配合，所以面签过程中遇到的问题会相对多一些。以下几点需要注意：贷款用途：抵押贷款的用途一般有两种，消费（如购买家电、家具、装修等）或企业经营（补充流动资金）。千万不要说是用于投资或股票。准备材料：尽量一次准备齐全，否则面签后补材料可能会耽误贷款进度。提前查询征信和银行流水：有异常项目的话，提前确定好理由和依据，避免因异常项目被拒绝贷款。实地拍照 📸 实地拍照包括两部分：上班族只需要到需要抵押的房产所在地拍照；企业主则需要到公司进行实地拍照。公司拍照时，如果公司办公场地没有本单位的LOGO和公司全称的牌子，最好提前准备一下（淘宝上很便宜），毕竟贷款还是正式点好。同时，提前与银行客户经理沟通，确认需要准备的材料和注意事项。贷款审批 🔍 在审批期间，银行可能会拨打贷款人本人和公司电话，注意接听。以下几点需要注意：审批期间尽量不要申请信用卡和贷款，可能会影响审批。关闭防骚扰的手机软件，记得接好电话，也许某个审核电话也被标记为广告。交代好公司的人，还有在银行预留的亲属或朋友的电话，千万别乱讲话（比如欠钱、准备离职等）。审批通过 🎉 如果审批通过，尽快准备好相关材料签约。如果征信查询时间不到一个月，可能不需要重新查询征信，减少一次查询也是好事。办理抵押登记 📜 办理抵押登记后一般需要3-7个工作日。部分银行可以办理抵押当天就申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请。希望这篇详细的流程介绍能帮到大家，祝大家顺利拿到贷款！💼

按揭贷款必备：收入证明那些事儿 🏠💰 买房子的时候，按揭贷款是个绕不开的话题。银行在审核你的贷款资质时，除了那些证件（身份证、结婚证等），还需要你提供一些财力证明。说到财力证明，主要就是收入证明和银行流水。收入证明的那些事儿 📄 首先，收入证明上显示的收入要能覆盖你每月还款额的两倍以上。举个例子，如果你每个月的房贷是2000元，车贷也是2000元，那么你的月供总共是4000元。为了通过银行的审核，你的收入证明至少要开到8000元以上。银行怎么查收入证明？ 🔍 银行会从两个方面来验证你的收入证明：金额和单位的真实性。现在大数据可方便了，输入公司名称，就能查到公司是不是真实存在的。银行还会检查收入证明上的联系电话，虽然不一定会每个电话都打，但他们会查流水是否真实、企业是否真实、收入是否开得真实。注意：假的收入证明风险大 ⚠️ 千万别想着弄虚作假，假的收入证明不仅容易让你失去贷款资格，还可能涉及到犯罪。毕竟，银行可不是吃素的，他们有一套自己的验证方法。总结 📝 所以，按揭贷款的时候，收入证明一定要开真实的。虽然麻烦点，但为了顺利拿到贷款，还是值得的。希望大家都能顺利通过银行的审核，早日住上心仪的房子！

买房按揭全流程详解嘿，大家好！今天咱们来聊聊一个超级实用的话题——买房按揭。按揭这个词，听起来有点复杂，但其实很简单，就是你把房子先抵押给银行，等你还清贷款后，再把房子拿回来。是不是很方便？按揭的基本流程 📋 查资格：首先，你得符合银行的贷款条件。比如，有些地方规定你落户满三年才能买房，而且名下不能有房或者贷款。查信用：银行会看你的信用记录，看看你有没有逾期还款的历史。如果有，那可能就不太行了。查流水：银行会看你的银行流水，确保你的收入能覆盖每个月的还款额。一般来说，每个月的银行流水得是月供的两倍以上。签合同：接下来就是签合同了，一堆文件等着你签字按手印。别担心，律师会帮你搞定。交首付：把首付打到银行监管账户，这个钱是安全的，不会被挪用。过户：最后一步就是过户了，去房产登记处登记房产证，拿到红本后拍照留念，然后给银行拿去抵押。为什么选择按揭？ 🤔 有人可能会问，如果我有100万现金，是不是直接全款买房更好？其实不然。房贷是普通人能够借到的最便宜的钱。20年前，月供500块可能觉得压力很大，但现在也就一顿聚餐的钱。这就是货币放水的力量，毕竟钱不是财富，房子才是。所以还没买房的朋友们，一定要用好“处女贷”，在力所能及的范围内，贷越多越好、越长越好哦！小故事：霍英东的按揭创意 📖 按揭这个概念其实是从香港传过来的。据说香港历史上曾经规定，一栋楼的产权只能是一个人。买房得买整栋楼，而且得一手交钱一手交楼，所以香港人管买房叫买楼。一整栋楼得多贵呀，大多数人只能望楼兴叹。后来有个传奇商人叫霍英东，他想了两个划时代的想法：一是把一栋楼的产权拆开来卖；二是让人先付10%的预付款，再分期慢慢还（也就是按揭）。这两个想法瞬间引爆了香港的房产市场。总结 📝 按揭其实很简单，就是你把房子抵押给银行，等你还清贷款后再拿回来。这个过程虽然有点繁琐，但非常实用。特别是对于那些资金不够充裕的朋友们来说，按揭是一个非常不错的选择。希望大家都能早日拥有自己的房子！如果有任何问题或者不明白的地方，欢迎留言讨论哦！😊

🏠贷款避雷指南：这些材料千万别漏！大家好，今天来聊聊购房按揭贷款的那些事儿。作为一个在房地产行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些实用的避坑技巧。购房按揭贷款必备材料清单 📋 首先，准备材料是关键。你需要提供以下东西：双方身份证（单身的话只需自己的）结婚证（离婚的话需要离婚证或协议）户口本个人征信报告收入证明或营业执照近六个月或一年的银行流水购房刷卡小票购房合同首付款发票常见问题解答 📌 征信报告问题：征信报告是银行评估你信用状况的重要依据。简单来说，就是看你是不是按时还款。各大银行对征信的要求相对宽松，只要两年内没有连续三个月逾期或者累计六次以上逾期，银行一般都会受理。不过，如果五年内有多次逾期，即使后来没有逾期，也可能被银行拒绝。银行流水问题：银行流水是看你有没有稳定的收入来源。一般来说，银行要求你的流水要覆盖每个月的月供以及所有负债月供总和的2倍以上。具体要求可能因地区和银行而异，所以最好提前咨询清楚。收入证明或营业执照：收入证明是证明你有固定收入的重要文件。如果你是个体工商户，需要提供成立6个月以上的营业执照，并了解你所经营的行业情况。这些信息银行都会用来评估你的还款能力。按揭贷款利率 📈 最后，大家最关心的利率问题。目前央行发布的基准利率（LPR）是： 1-5年：4.75% 5年以上：4.9% 各大银行会在基准利率的基础上进行上浮，具体上浮多少要看当地政策。不同银行之间可能会有微小的差距，所以可以多咨询几家银行，选择最适合自己的方案。小结 📝 购房按揭贷款虽然看起来复杂，但其实只要提前准备好材料，了解清楚银行的政策，完全可以顺利办理。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！如果还有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！

成都公积金转按揭贷款所需资料清单 📋 公积金资料：买方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证）收入证明，半年工资流水（如有年终奖打一年），公积金缴存明细和缴存单，详细版征信，（组合贷需提供收入证明及近半年银行流水）、银行卡（确定银行准备）卖方：身份证，户口本，（已婚需提供配偶身份证、户口本、结婚证），产权证（有国土也需要提供国土证），房屋信息摘要，银行卡（确定银行准备） 💳 转账资料：买卖双方直接转账需提供买方首付款出账流水和卖方首付款入账流水（显示完整名字，卡号，银行盖章的） 🔒 资金监管资料：若是资金监管需提供资金监管协议及回执单和买方资金监管出账流水） 📌 注意：公积金是需要先给首付款凭证正常公积金按揭是需要没有抵押信息才可以开始审批

买房贷款必备材料清单很多人买房不知道贷款需要哪些材料赶紧码住啦上诉材料提前准备好复印件按揭手续办理均需要本人持原件到场签字已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场则需到公证处去办公证委托（仅供参考，具有以所在城市银行为准） 🎈流水建议工资卡（主要看每月固定收入是否可以支撑还款） 🎈工作证明需加盖公章或财务章（一般银行有统一模板）也可打其他流水辅助

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）

长沙公积金贷款办理流程这是我自己陪家人办理流程摸清的一些套路。一，复印相关资料 1夫妻双方身份证、户口本、结婚证 2原贷款银行还贷卡复印件：就是自己之前偿还商业贷款的那张银行卡 3还贷卡复印件（须为一类借记卡，将来还房贷的卡）（光大、交通与建设银行任选一家）：就是你将来用来偿还公积金贷款所需要的的银行卡，必须是这3家银行中任选1家，没有的就去新开户。 4商业银行住房按揭贷款合同复印件、首付款发票：买房时候贷款银行给你提供的贷款合同、你首付款的发票，复印！ 5自己买房时候交的契税发票复印一份二，到原贷款银行办理房产证正反面复印件 1户型图复印件 2近一年流水原件盖章盖章都要盖章拟抵押房产的《不动产权证书》（或《房屋产权证》和《国有土地使用证》）复印件（权证正反面复印，须含户型图复印件。）：带身份证前往你此前办理商业贷款的那个银行，也就是将房产证抵押过去的那个银行，一般是贷后中心，申请打印一份复印件加盖银行章。原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件（加盖银行业务章，还款流水应当体现本金和利息）：去你贷款的那个商业银行，通常是贷后中心打印就行，记得一定要体现本金和利息。（ps：这一项跟前面复印房产证一样，都需要去你此前商业贷款的银行办理，可以一次性办了！）三，到不动产登记中心（见上图都可） 1夫妻双方房产情况证明原件（各一份）：前往长沙不动产登记中心打印加盖章，长沙一共有6个营业点，小伙伴可自行选择较近的。（直接带身份证前往营业点的咨询台或者房产查询窗口办理就行！） 2商品房买卖合同复印件：切记不是自己跟开发商或者跟房产中介签订的合同，一定要去不动产登记中心打印房产备案合同加盖公章！（ps：这一项跟前面一样，都是在不动产登记中心办理，且都不需要提前预约，直接前往咨询台或者房产资讯窗口办理，这2项可以一次性办了！）四，友谊路公积金中心（省公积金只能在这办） ps一定要把所有资料的原件和复印件都带好 1个人住房公积金贷款申请表。等你去提交材料当天，在柜台领取就行，不确定不明白的地方可以当面问。（工作日去，且周五下午不办理噢）最后就是向原银行还完贷款，取房产证原件至友谊路公积金中心抵押，然后等公积金中心发贷下来。可以自筹资金还贷也可以找担保机构，公积金中心有合作的担保公司可以在那咨询。

珠海买房必看：征信报告怎么查？昨天和老友吃饭，聊起他去年买房的经历。交了定金后，到了做按揭的时候，一查征信发现逾期次数太多，导致不能贷款！😱😱😱 结果定金不能退还，还赔了毁约金。真是哭晕在厕所啊！😢😢 其实，很多人在买房时都会忽略个人征信的问题。🤔 百度上也有很多博主分享了买房的流程、坑点和砍价技巧，但征信报告这一步往往被大家忽视了。我的经验分享！现在打征信报告不一定要去银行，有个更直接、便捷的方法！登陆你本人银行卡的手机银行，在搜索栏里搜“征信报告”，大部分银行都支持下载电子征信报告。查询当天就能出结果，超级方便！📱📊 再次强调！一定要先打征信流水，再交定金/首付！否则有你哭的时候。😢😢😢