房贷主贷人没有银行流水_贷款假流水审核通过了

内容来源：北京代办工资流水所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

房贷主贷人没有银行流水

武汉商贷转公积金贷款全攻略如果你在武汉有商业贷款，想要转成公积金贷款，这里有一份详细的攻略供你参考。商转公的基本要求 🏠 房产证到手：交房后1-3个月内可以办理。提前还款：比如你商贷了100万，但公积金只能贷70万，那你需要提前还30万。银行同意：商贷银行要同意你转公积金贷款。还款满一年：商贷至少要还满1年。社保和工资流水：贷款前半年的社保和工资流水，流水要高于6500元（对应公积金月缴基数）。武汉公积金：必须有武汉公积金。主贷人缴存公积金：原商贷的主贷人必须缴存武汉公积金。二套房暂缓：二套房暂时不能转公积金贷款。无逾期记录：房贷不能有逾期记录。征信良好：夫妻双方征信要良好。公积金贷款额度计算 💰 公式一：（公积金缴存基数（缴纳人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）+爱人公积金缴存基数）× 0.35 × 12 × 公积金可贷款年限（商贷年限－已还款年限）公式二：公积金缴纳大于60个月：公积金账户余额×30 公积金缴纳36-60个月：公积金账户余额×24 公积金缴纳25-36个月：公积金账户余额×20 公积金缴纳13-25个月：公积金余额×16 公积金缴纳6-13个月：公积金余额×10 利率信息 📈 今年LPR利率（商贷利率）为5.68%。总结 📝 如果你符合上述条件，就可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率。希望这份攻略能帮到你！

【夫妻一方贷不了款怎么办】 🙌今日来给大家分享一个小知识📖！如果你和你的另一半想买房，但只有一人征信良好，不用担心，我们可以选择让另一方来作为主贷人~🤩 🌟主贷人征信良好、另一方征信不好的情形，银行会更看重主贷方的实际情况哦！只要主贷征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷都可以通过！🥰 💡并且，银行在审核借款人的资料时，主要是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的。所以，选择收入高的一方作为主贷人，会更有利于获得高额度的贷款哦！💰 💕最后提醒大家，在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题。否则的话，如果向银行申请贷款不通过，这笔定金很有可能无法收回！😔 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

公积金提取的顺利经历，感谢身边的温暖 💕 早上跑了两次公积金中心，心里有些忐忑，担心我的情况特殊，取不出来。年长的同事说不给取了，于是打电话找他的弟弟帮忙。很感谢身边的每个人都在帮助我、鼓励我。在这个不属于我的城市工作，同事和领导们尽心尽力地帮我，让我感到温暖又踏实。早上去院办写提取公积金证明盖章，银行说主贷人不是我，没法出具还贷明细证明。于是让前夫发了银行流水电子版。无心工作，公积金提取的事情和房产产权的事情一直萦绕在心头。马不停蹄地又去试一下，没想到很顺利。带了身份证、贷款合同、银行卡、离婚证、离婚协议、单位证明和还贷流水证明，几分钟就办理好了。还没离开柜台，钱就到账了，后半年的房贷也不愁了，生活有了保障。又跑了房管局问房产证怎么办理。必须等拿到房产证，然后贷款还清，进行析产手续，不收取费用。目前房子自住，先不着急办理房产证。

今天一大早，表弟火急火燎地给我发语音："哥，我同事说现在抵押贷利率都2.3%了！我这套房子还剩80万按揭，转贷能省大几万利息，中介说全程包过..."没等他说完我就把电话撂了——这已经是今年第三个亲戚来问转贷了。现在的年轻人啊，看见利率差就跟饿狼看见肉似的往上扑。你们只盯着那几个点的利差，怎么不算算暗处的成本？去年底存量房贷利率早被一刀切降到3.3%了，现在转贷撑死省1个点的利息，可知道要付出多少代价？中介永远不会告诉你，那些2.3%的经营贷都是三年一续的短命鬼。银行现在为了冲业绩确实在放水，可等三年后经济回暖，续贷时征信记录、经营流水、房产估值哪个环节出问题都可能被抽贷。去年深圳某楼盘业主集体断供的惨剧还历历在目，当时就是经营贷续贷失败引发的雪崩。更别说那些"包装费"都是明抢。注册空壳公司要8000，伪造流水要5000，过桥资金每天千分之二的利息，整套流程下来没个三五万根本搞不定。你省的那点利息，全喂了中介的腰包。现在某些银行虽然号称免过桥费，可转头就在服务费里给你加回来，羊毛出在羊身上这道理不懂？最要命的是时间差陷阱。你以为先息后本每月还1900很轻松？等十年到期要一次性还100万本金时，银行早把大门焊死了。现在全国法拍房数量比三年前翻了三倍，多少都是这种转贷客被到期本金逼上绝路的。清醒点吧！按揭贷款现在最长能贷到40年，等额本息月供4381元，经营贷看着月供少一半，可十年后你照样要面对百万债务。更别说现在公积金贷款利率都降到2.85%了，有这功夫不如多攒点钱提前还款，这才是实打实的减负。昨天还有个老同学跟我哭诉，转贷后天天提心吊胆怕银行查经营流水，夜里听见手机响就以为是催收电话。要我说，与其折腾这些歪门邪道，不如老老实实跟银行协商降低月供期限。现在政策鼓励合理展期，总比哪天突然被抽贷强百倍。记住，天上不会掉馅饼，银行不是慈善机构。那些劝你转贷的，不是想赚你中介费，就是想骗你买理财。守住你的红本本，按时还贷才是真王道。等哪天你真开公司做生意了，不用中介求着，银行自会捧着低息贷款上门找你。

🏠2025年房贷利率大揭秘！ 📉 想要了解2025年房贷利率的最新动态吗？多家银行利率已降至历史低点，部分银行甚至推出超低利率2.4%！ 🤔 现在办理抵押贷款划算吗？ ✅ 利率优势：相较于往年（如2023年普遍4%-7%），当前利率显著降低，月供压力大幅减轻。 ✅ 政策宽松：部分银行接受新入股、新产证，轻看流水，审批门槛放宽。 ✅ 用途灵活：适用于企业经营、装修、购车等大额支出，额度可达房产价值的70%-80%。 👥 哪些人适合现在办理？ 1⃣ 企业主：经营贷利率低至2.4%，支持新公司申请。 2⃣ 上班族：消费贷利率约3.2%，无需营业执照，适合小额短期资金周转。 3⃣ 有房一族：二次抵押也能贷，盘活固定资产。 📚 成功案例北京张女士用市值600万的房产抵押，获取420万经营贷，利率2.4%，月供仅需840元。 💡 小贴士：利率会因银行政策、个人征信、房产位置等因素浮动，建议先找专业机构评估资质！

公积金贷款提前还款攻略，你了解多少？公积金贷款的利率是3.1%，而目前五大银行的三年存款利率为2.35%。如果你没有好的投资项目，但又想提前还款，可以考虑公积金提前还款。但要注意以下几点：公积金贷款可以选择一次性提前还款或部分还款。部分还款时，可以用公积金个人账户的余额还款，但要求还款金额至少2万。部分还款时，可以选择每月还款金额减少，还款期限不变，或者选择减少还款年限。如果选择减少还款年限，要求工资流水和征信符合条件。可以办理用个人账户的钱每个月还公积金贷款，也就是公积金月对冲还房贷。这样方便，不用每个月存钱还房贷，剩下的钱也比较灵活。我去办理公积金部分还款时，被告知不能缩短还款年限，我不同意，然后投诉了。一周后回复说可以办理缩短年限，但要求比较高。我提供了较高的工资流水后，才给办理了。公积金贷款提前还款窗口办理不需要提前预约。主贷人和次贷人带着身份证、银行卡及结婚证原件和复印件去办理。如果全额还款还需要带着房本原件。

银行贷款全览：10款热门 1️⃣ 公积金消费贷/公积金信用贷公积金缴纳满一年，无论是单位还是私营公司缴纳均可。公积金信用贷利息较低，还可选择先息后本的还款方式。 2️⃣ 工薪贷只要你在公司或单位工作满半年，工资收入大于5000，且连续缴纳社保，即可申请工薪贷。 3️⃣ 房供贷拥有一套或多套按揭房，可以利用每月的房贷还款记录来申请个人信用贷。 4️⃣ 装修贷名下有一套房屋即可申请装修贷，现在各大银行都提供此类产品。 5️⃣ 税单贷个人所得税APP中的工资记录，税务缴纳有一年记录即可申请。 6️⃣ 生意贷个体工商户或小微企业可申请生意贷。 7️⃣ 发票贷企业主或股东根据公司的开票纳税情况来发放贷款。 8️⃣ 房产贷拥有全款购买的房产且持有不动产证即可申请。 9️⃣ 流水贷个体户或小微企业可利用企业的现金流水申请。 🔟 其他贷款产品拥有车辆、烟草证或人寿保单等也可申请贷款。

房贷低息置换？普通人慎入！最近，很多房贷利率在5.5%以上的业主都在琢磨怎么转贷，想把房贷利率降一降。其中，“经营贷”这种低息产品被问得最多。但真的适合普通人吗？🤔 首先，让我们来了解一下“经营贷”是怎么操作的：你需要先垫资，把银行的贷款还清。因为只有贷款结清的房子才能做经营贷。还清后，再用经营贷的方式贷出一笔钱，再把垫资还上，然后供经营贷这部分。利率是3点多，听起来很诱人，对吧？但谁能玩转经营贷呢？房子多、钱多、随时能还上的人。经营贷利息确实低，但对普通人来说，风险很大。银行抽贷的风险特别高，一旦抽贷，你可能只能卖房还债。此外，经营贷还有年审，每年都要审一次，还要提供征信、流水、经营情况等资料。如果年审不过，银行让你提前还款，你可能会陷入困境。所以，真心不建议普通人去做所谓的低息置换。如果你有转贷的念头，可以先问问自己：现在的月供是否快还不上了？是否有到期后一次性归还本金的能力？能否承担银行抽贷的风险？转贷的意义是把已升值的资产转出来当现金用。如果你只是为了省利息，除非你有足够的流水和经营主体，不然就不要轻易尝试。总之，低息置换听起来很美，但风险也不小。在做决定之前，一定要三思而后行！💡

银行卡冻结？教你如何自救！去年九月，我的银行卡突然被某地警方冻结，余额显示“只收不付”。当时我慌得不行，因为账户里有房贷和积蓄，而且异地冻结连本地网点都查不出原因。经过一番犹豫，我决定主动联系冻结机关。我轮番使用邮件和电话进行联系，终于收到了回复：需要提交身份和交易证明，还要手写情况说明。为了证明自己的“清白”，我跑了三次银行打印流水，连外卖订单都截图附上。等待的过程就像拉锯战，每个月至少两次电话询问进度，对方总是回复“审核中”。第四个月终于收到解冻通知，但账户里分文未动——没有退赔，只有庆幸。通过这次经历，我总结了一些经验：异地冻结别慌，主动联系是关键（官网能查到冻结机关联系方式）证据链要完整：交易流水、合同、聊天记录，能盖章的尽量盖章耐心是唯一解药：我的案例花了6个月才解决，中途想过放弃，但坚持才有结果，银行卡安全无小事。希望这篇经验分享能帮到有需要的人。

好家伙，这台北信义区的豪宅大戏比八点档还刺激！汪小菲这次真是把狗血剧演成连续剧了！前脚刚把具俊晔的行李扔出大门，后脚就对着自己亲手设计的房子犯矫情。要我说这房子现在就是块发霉的蛋糕，看着光鲜亮丽，切开全是绿毛。装修时连马桶盖都要对着罗盘摆，现在倒好，前任住过的床垫都成心理阴影了，恨不得把钢筋水泥都拆了重灌。这房子现在挂着法拍倒计时，跟脑门贴催命符似的。汪总还在那念叨什么"艺术情怀"，要我说这屋里哪还有半点浪漫？满地都是离婚协议碎纸片，墙上挂的不是装饰画，是银行催款单裱的框！具俊晔也是个人才，前脚刚继承到居住权，后脚就被拍到在法院封条底下转悠，合着豪门生活体验卡就剩个"到此一游"的打卡权？最绝的是法律条款玩得跟密室逃脱似的。房子写孩子名儿，亲爹得还三十年房贷，户籍限制直接让继承变成闯关游戏。汪小菲这波操作纯属自己挖坑自己跳，每个月几十万真金白银砸进去，听着都肉疼。要我说这哪是豪宅啊，分明是台碎钞机，还是二十四小时不关机那种！最近流出来的银行流水才叫精彩，抵押记录比电视剧分集剧情还跌宕。有眼尖的网友发现，这房子早被抵押了八百回，活脱脱现代版"房抵房"套娃游戏。要我说这波操作堪比金融魔术，就是不知道最后变出来的是白鸽还是账单炸弹。法律专家都出来科普了，说这种"未成年产权+父母还贷"的模式，根本就是行走的法律漏洞。哪天孩子成年了说要卖房，亲爹连个屁都不敢放，毕竟房本上明明白白写着人家大名。这剧情发展下去，搞不好能拍成《豪门普法栏目剧》。吃瓜群众现在分两派吵翻天。一派说汪小菲活该，当初秀恩爱有多高调，现在打脸就有多响亮。另一派心疼他当冤大头，每个月还着天价房贷，住进去的却是前妻现任。要我说这哪是房子啊，根本是面照妖镜，把成年人的那点算计照得透透的。具俊晔最近被拍到在便利店啃三明治，网友神评论："从豪宅到便利店，这就是继承居住权的参差。"要我说这哥们才是真·人间清醒，住着不用还贷的房子，吃着十块钱的便当，这波操作才是真正的"白嫖"高手。现在最魔幻的是房产中介圈，听说这房子已经成了反面教材。新人培训都要讲："看见没？这就是不做婚前财产公证的下场！"要我说这房子现在身价又涨了，不光能住人，还能当普法教育示范基地。银行流水显示最近三个月还贷记录断断续续，懂行的都知道这是暴风雨前的宁静。听说有债主已经搬着小板凳坐等法拍，就等着捡漏当新业主。要我说这房子现在比烫手山芋还烫手，谁接盘谁就得继承汪小菲的抓马人生。亲爱各位读者