成都全款买房需要银行流水_房子卖掉后漏水还有责任吗

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成都全款买房需要银行流水

成都买房全流程：从选房到摇号的详细指南嘿，准备在成都买房的小伙伴们，你们是不是觉得整个流程有点复杂？别担心，我来给你们捋一捋。下面我会详细讲讲从确认购房资格到摇号结果的每一个步骤，保证你们看完就能轻松上手！第一步：确认购房资格 📋 首先，你得确定自己有没有购房资格。这个可以通过一些资格查询工具来查，看看你在哪个区域有资格。别急，慢慢来。第二步：挑选楼盘 🏠 有了购房资格后，接下来就是挑选楼盘了。你可以在即将预售的项目中看看有哪些适合你的楼盘。除了楼盘信息，你还可以了解一下区域的发展情况，比如在板块解读里看看。第三步：付款方式 💰 这个步骤很重要，因为涉及到你的钱包。如果你是全款买房，那就直接付钱就行了。如果你是贷款买房，那就要注意以下几点：征信情况：这个可以在线打印（中国人民银行征信中心），也可以带着身份证到线下人民银行指定网点打印。记得提前一天登陆哦。流水：需要打印半年银行卡流水，流水金额需超过每月还款的2/2.2倍。你可以到线下任意网点打印，比如农行的流水只能去农行打印，不能跨行。月供：可以去成都房小团的“房货计算”中计算自己的月供。这个功能很强大，会显示贷款总额、利率、还款方式等信息，还有三种贷款方式可以计算。第四步：申请预审码 📝 有了购房资格后，接下来就是申请预审码了。这个很重要，没有预审码你是不能参加商品住房报名登记的。具体步骤如下：登陆住建局官网或“天府市民云”购房登记系统。据实填报购房申请人及家庭成员基本信息。经审核符合条件的，生成“购房资格预审码”，这个码不变，一户一码。报名登记必须有“购房资格预审码”。第五步：参与报名登记 📝 申请完预审码后，就可以开始报名登记了。具体步骤如下：访问成都市房协网，线上登记报名。报名成功后，线上上传购房资料。房小团已经帮你们罗列了不同购房方式所需准备的资料。通用购房证明：身份证原件及复印件、结婚证明（已婚需提供）、户口原件及复印件（户口购房需提供）。第六步：等待摇号结果 🎲 最后一步就是等待摇号结果了。具体步骤如下：初核购房名单：初核之后会以手机短信的方式反馈购房登记号，凭借登记号就可以线下预约看房了。核查复核名单：加入群聊，第一时间接收结果和复核名单通知，等待摇号结果。查看摇号结果：打开你摇号楼盘的“摇号提醒”功能，摇号结果会第一时间通知你。加入购房群，可以了解更多楼盘消息。好了，这就是整个买房流程的详细步骤了。希望对你们有帮助！祝大家都能买到心仪的房子！🏠💪

成都买房贷款全攻略：如何快速上车？最近，我和家人终于在成都买了一套二手房，整个过程只花了一周时间。除了我们前期做了大量功课，还多亏了家人的信任、卖家的诚意以及中介的专业。今天就来分享一下二手房贷款的准备和交易流程，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。中介选择 🏢 我们选择了「链家」，毕竟它在业界算是做得最专业、最规范的。选择大品牌，心里也有底。不过，看房的时候还是要多留个心眼，看看接待你的员工是否专业、负责。毕竟，个别员工的服务水平还是有点参差不齐的。贷款银行选择 🏦 我们没有选择「四大行」（工行、建行、农行、中行）。因为大家都习惯性选择四大行，导致排队的人太多，放款慢，审核严格。我们最后选择了「成都银行」高新支行，纯商贷利率5.635%，面签通过后1个月就放款了，还是挺幸运的。同期四大行的首套房商贷利率已经达到6.2%左右了，放款期也在3-6个月。首付准备 💰 贷款额度不超过100万的话，银行审核相对宽松。比如成都银行不需要提供收入证明。但如果超过100万，银行就会严格审核了。需要提供收入证明和流水明细：收入证明：个人银行流水能够证明是个人收入的入账资金，直接有效的就是备注为“工资”的部分。流水明细：半年之内，每月共计收入超过月供的2.2倍。所以，首付压力大的小伙伴们，一定要提前关注银行卡流水，安排好资金，早做准备。二手房交易流程 📝 签订交易文件：包括房屋买卖合同、三方居间合同等。房屋价值评估：链家会请第三方评估机构评估房屋价值，建成年代等，供银行贷款参考。银行面签：需要提供身份证、户口本、收入证明、流水明细等材料。资金监管、缴税过户：需要提供身份证、户口页原件、社保缴纳明细、稳定就业证明、一类银行卡（存有首付款）。我们先将首付款打到房管局的一个专用监管账户，待完成过户后房管局将首付款打入卖家的账户。如果不找中介机构或者想自己私下交易的，可能会遇到卖家不给过户的情况。过程费用 💸 中介费：2个点。个税：1个点。如果是「满五唯一」，即家庭拥有的唯一的住房，并且满了5年，可以免去该项费用。印花税：几块钱。希望这些经验能帮到大家，祝大家早日拥有理想的家！😘

成都买房按揭攻略：6大秘诀助你轻松获批在成都买房，银行按揭的申请难度逐渐增加。以下是一些关键步骤和注意事项，帮助你更容易通过银行按揭申请：拥有本地户口或常住居留身份：这是申请按揭的基本条件，确保你的身份符合要求。近半年银行流水需达到月贷额的2.2倍：银行会查看你的收入情况，确保你有足够的还款能力。近两年内逾期次数不超过三次：信用记录良好是申请按揭的关键。首付款80%需在账户上存在半年以上：这显示了你的财务稳定性。首付款来源要清晰合法：避免东拼西凑，最好能提供资金来源的证明。夫妻双方的债务情况不可忽视：夫妻双方的征信相互影响，需共同承担还款责任。遵循这些步骤，可以大大提高你在成都申请银行按揭的成功率。

🏠 婚姻中的房子分割问题大揭秘！婚姻中涉及房子分割的问题，其实有很多种情况。今天，我们就来聊聊其中一种比较特殊的情况：婚后用个人财产全款买房并登记在自己名下。首先，结婚后无论是贷款买房还是全款买房，资金来源必须是个人的财产。这就意味着，买房的一方需要提供证据来证明购房款是用自己的个人财产支付的。常见的证据包括婚前存款、婚前动产以及不动产的买卖所得等。举个例子吧，比如你用婚前存款买房，那你就需要提供婚前存款的银行流水来证明这笔钱是你自己的。所以，平时一定要保留好这些凭证，比如婚前存款可以存放在一张专门的银行卡上，然后去银行打印流水作为佐证。总之，婚姻中的房子分割问题确实很复杂，但只要我们提前做好准备，保留好相关证据，就能减少很多麻烦。希望这些小贴士能帮到大家！如果有任何法律问题，欢迎随时咨询哦！💬

🏠全款买房所需材料及手续 📝全款买房需要准备哪些材料呢？已婚人士需提供夫妻双方的结婚证、身份证和户口本；而单身人士则只需提供身份证和户口本。 📏全款买房的流程是怎样的呢？首先，准备好上述材料，然后前往开发商或售楼处进行购房咨询。接着，签订购房合同并支付房款。最后，办理房屋产权证和土地使用证。 💡小贴士：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，也要留意开发商或售楼处是否有正规的资质和信誉。 🏠贷款买房所需材料及手续贷款买房同样需要准备一系列材料。已婚人士需提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章以及工资卡流水（一年或半年，具体需求可能因银行而异）。单身人士则需提供身份证、户口本、收入证明、征信报告和银行流水单。 📏贷款买房的流程是怎样的呢？首先，准备好上述材料，然后前往银行或金融机构进行贷款咨询。接着，签订贷款合同并办理抵押手续。最后，银行或金融机构将贷款发放至开发商或售楼处，购房者按期还款。 💡小贴士：在贷款买房时，务必了解自己的还款能力和风险承受能力，选择合适的贷款方案。同时，也要留意银行的利率政策和还款方式，确保自己的财务状况不受影响。

贷款买房必备资料清单，快来看看吧！贷款买房的朋友们注意啦！拿到房贷后，你需要准备以下六样重要资料：网签备案合同 📝 备案登记表 📋 不动产登记证明 🏢 银行借款合同 📖 全款购房发票 🧾 维修基金收据 💳 同时，买房过程中还需要提供以下核心资料：征信报告 📊 身份证 🆔 结婚证（单身证明、离婚证） 💑 户口本 📘 银行流水 💸 收入证明 💰 准备好这些资料，你的贷款买房之旅就能更加顺利啦！

2025年2月房屋抵押贷款全攻略嘿，大家好！今天咱们来聊聊2025年2月的房屋抵押贷款政策。如果你正在考虑用你的房产去银行抵押贷款，那么这篇文章绝对是你需要的。申请前的准备工作 📋 首先，成都的朋友们注意啦！你们需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是新买房，记得提前6个月把公司过户好，这样你能选择的银行会更多。简单来说，就是你需要有稳定的收入来源，能够覆盖每个月的还款。别忘了，个人银行卡可以多跑跑收入流水，这样对贷款审批有帮助。贷款流程一览 🚀 准备材料：这个环节很重要，你需要准备好所有的材料。去银行或者经营场所签约：带上所有材料去银行或者经营场所签约。银行做卷，报卷：银行会对你的材料进行审核。批贷：审核通过后，银行会批贷。公证：接下来就是公证环节。房本送银行入抵：最后一步，把房本送到银行进行抵押。所需材料清单 📄 个人材料：夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本夫妻双方的结婚证（如果有其他婚史，需要提供历次离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他的房产也提供，这样更容易批贷夫妻双方最近1年的银行流水和征信报告公司材料：经营场所（可以外协）营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如果没有对公账户，可以不提供）小贴士 💡 经营场所：如果你没有固定的经营场所，可以考虑外协。营业执照：记得带齐营业执照的正本和副本。对公账户：如果有对公账户，记得带上对公流水。希望这篇文章能帮到你，祝大家顺利拿到贷款！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

买房必看：收入证明的重要性及必备资料准备买房的小伙伴们注意啦！今天我们来聊聊买房时必须准备的一些重要资料，特别是收入证明。📄 收入证明的重要性 💼 首先，收入证明（或者银行流水）是贷款买房的关键。银行会要求你的月收入至少是贷款月供的两倍以上，以确保你有足够的偿还能力。这个证明只需要到你上班的地方开具，操作起来非常简单。必备资料清单 📋 除了收入证明，你还需要准备以下文件：购房合同意向书、协议或其它批准文件：这是你购房意向的证明。借款人首期房款存款证明及复印件：证明你已经支付了首付款。其他重要文件 📑 买二手房的小伙伴们，这些票据一个都不能少：定金收据：交了定金后一定要拿到收据。首付发票：交了首付后要有发票。网签合同：网签后要有网签合同。契税发票：交契税后要有发票。全款收据：全款到账后要有收据。交接收据：房子交接完成后要有交接收据。购房常识小贴士 📚 在购房前，建议大家花点时间学习一些基础的购房常识，避免被坑。可以通过一些App了解房源信息，或者咨询中介。费用组成：首付、各种税费、中介费等。基础术语：房龄、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套等。二手房六大票据 📄 买二手房时，以下票据一个都不能少：定金收据首付发票网签合同契税发票全款收据交接收据查询房价涨幅 📈 在买房前，可以查看你想购买的小区前两年的房价涨幅，判断小区的保值力。这可以通过一些看房App来实现。房子方向选择 🏠 买房时，尽量选择南北通透的房子，不要选择东西通透的。南向的房子也比北向的好（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏡

成都买房避坑指南：这些坑你一定要避开！ 1️⃣ 视高不属于成都！如果你计划落户成都，并且考虑孩子上学，那么视高可能不适合你。视高更适合没有购房资格、预算有限、在南门上班、养老和投资的四类人群。投资周期通常在5到8年。 2️⃣ 黄龙溪板块主要是文旅产品，除了度假养老，其他金融属性和流通性都不理想。 3️⃣ 如果你没有购房资格，但又想在成都范围内购买住宅，可以考虑以下选择：城南的新津，城西的崇州。如果靠近主城区，可以考虑青白江。 4️⃣ 对于有购房资格的朋友，优先考虑天府新区和高新区，其次是主城区（武侯、青羊、锦江、成华、金牛），最后是二圈层（龙泉、双流、郫都、温江和新都）。不要浪费购房资格，更不要浪费首房首贷的资格。 5️⃣ 如果你是投资公寓，优先考虑主城区和高新区。避免购买远郊、没有轨道交通、没有产业人口的公寓，这类公寓几乎没有价值。 6️⃣ 无论购买什么房子，在交定金之前，先打印征信报告和银行流水，让银行进行审核，确保能贷款再去交定金。

买房按揭前，征信和流水很重要！🏠📊 买房按揭贷款前，千万别急着交定金和首付！先查查自己的征信有没有问题，这可是关键一步。有个粉丝在佛山看中了一套新房，因为第一次买房没经验，只确认了自己有买房条件就去看房了，没提前查征信和流水。结果在售楼部的指引下选好房源交了定金，签了购房合同，还交了首付。本以为一切搞定，等着每月按时供房就行。没想到银行说他的征信有问题，没法办理贷款。这句话把他吓得不轻，因为他是没办法一下子拿出全款来买房的。售楼部还说贷款办不下来就要一次性交齐余款，定金和首付不退。这下子他损失了定金和60万首付，吓得不行...... 他赶紧去查征信，原来他有张大学时期开的信用卡逾期了四次，虽然卡没使用过，但欠年费逾期了。现在卡也找不到了，因为这样进了征信黑名单，他觉得很冤。后来他去找银行说明情况，交清了欠费。但黑征信银行五年内处理不了，最后只能通过法律途径把首付款要了回来，定金却拿不回来，五年内也不能按揭贷款买房了.... 所以，买房需要按揭贷款的朋友们，一定要提前查好自己的征信和银行流水符不符合银行的放贷条件，再去交首付。不然你前期所有的努力都白费了！