公积金金额和银行流水挂钩吗_公积金已登记个人支取

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公积金金额和银行流水挂钩吗

北京买房贷款与公积金提取全攻略 🏠 贷款总额：首套房贷款总额=网签价*65%（五环内最多贷304w，五-六环最多贷243w，六环外最多贷182w），二套房贷款总额=网签价*40%（五环内最多贷187w，五-六环最多贷149w，六环外最多贷112w）。实际能批的贷款额还要参考夫妻双方过去一年的收入流水及公司出具的收入证明，若月均收入不足以覆盖应还月供的2倍，那能批的贷款是达不到理论上限值的。 📅 贷款期限：最高25年；57减房龄；65减借款人年龄；这三个数取最低值。 💼 国管公积金贷款：公积金贷款利率3.25%，能撸则撸。公积金分国管公积金和北京市管公积金，需要问单位人力。如果是国管公积金，贷款额与公积金余额挂钩，结合还款能力等因素综合确定，首套房最高120w，二套房最高60w。 🏢 市管公积金贷款：公积金贷款利率3.25%，能撸则撸。公积金贷款额度与自己缴纳公积金的年限挂钩，与余额无关。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，首套最高贷120w，二套最高贷60w。已婚则按夫妻双方中缴存年限较长的一方算。如存了5年半，公积金可以贷60w。 🏦 商业贷款：商业贷款额=贷款总额-公积金贷款，一般就办理中介常合作的银行就行，每个中介门店合作的银行可能不同，交、工、行居多。各银行商贷利率在北京市新政后统一为首套房为LPR+55bp，二套房为LPR+105bp，即5.2%、5.7%。 💡 公积金提取：国管公积金要等房子完成首付、过户、放贷款后才能提，也就意味着原来公积金账户里的余额不能提出来付首付，要找一笔资金过桥，等银行放款后把公积金提出来再还回去。市管公积金新政后只能在过户后提出来（之前是网签后就可以提出来付首付）！ 💻 公积金提取：国管公积金和市管公积金的一次性余额提取都可以在线提取！北京公积金买北京房子在各自的官网就能办理，其他情形要到线下网点办理，市管公积金三日内完成审批，完成审批后三日内到账。完成房子所有交易后，到公积金网点线下办理按季提取，这样未来的公积金就会每三个月打到账户上啦！

公积金贷款全解析，必看！公积金贷款，作为一种低利率的贷款方式，受到了很多人的青睐。下面，我们来详细解析一下公积金贷款的使用条件和限制。使用条件 📋 征信和流水要求：首先，夫妻双方的征信和银行流水必须良好，这是申请公积金贷款的基本条件。房产拥有情况：家庭名下不能超过两套住宅，这是为了防止过度借贷。公积金缴存时间：连续缴存公积金六个月以上，这个时间要求不分本市和外市，从11月29号开始实施，相比之前更加宽松。贷款使用次数：公积金贷款一个家庭最多使用两次，注意这里是指家庭成员累计使用次数。贷款额度 💰 贷款额度与缴存时间挂钩：6个月以上可以贷余额的8倍，1年以上可以贷余额的15倍，3年以上可以贷余额的20倍。首套房贷款额度：个人最高可以贷款40万，夫妻一起贷最高可以贷款60万（特殊人才除外）。二套房贷款额度：个人最高可以贷款30万，夫妻一起贷最高可以贷款50万（特殊人才10万）。多子女家庭优惠：二孩以上家庭可以多贷20%，比如首套房，个人最高可以贷48万，夫妻一起最高可以贷72万。贷款乘数和利率 📈 贷款乘数：首套、二套都可以最高贷评估价的7成，实行三价合一，即银行评估价、过户价、网站合同价必须相同。贷款利率：首套房的贷款利率是2.85%，二套房的贷款利率是3.325%。外地有房但惠州无房无贷的情况：公积金贷款还是可以按照首套去申请。贷款年限 ⏳ 贷款年限计算方式：公积金贷款年限等于40年减去楼龄。比如2010年竣工的房子，到2024年楼龄有14年，最长只能贷40-14=26年。年龄限制：还要结合贷款人的年龄来申请，男的最高可以贷到65岁，女的最高贷到55岁。如果服务器去贷，那就取年龄的最高值。总结 📝 公积金贷款的使用条件和限制相对宽松，但仍然需要满足一定的条件。了解这些条件可以帮助你更好地规划自己的贷款计划。希望这篇文章对你有所帮助！

二手房交易全流程及注意事项今天我们来详细讲解一下二手房交易的流程和一些需要注意的事项。根据付款方式的不同，二手房交易主要分为以下几种：全款、纯商业贷款、市管公积金贷款、国管公积金贷款、组合贷款以及国管组合贷款。下面我们逐一进行讲解。全款购房流程 🏠 资格审核：首先需要进行资格审核，材料齐全的情况下，30分钟内即可出结果。签订合同：签订买卖合同和居间合同，并支付定金（一般是10万，最高不超过房价的20%）。网签：进行网签手续。缴税预审：自行成交的情况下不需要缴税预审。资金监管：中介圈内一般通过银行进行资金监管，小贝有金融牌照，要求提前三个工作日入账。缴税过户：缴税并办理过户手续，资金监管解冻。现在去建委都是一站式办理。物业交割：收房。注意事项：全款购房一般需要双方出现2次。纯商业贷款购房流程 💳 资格审核：进行资格审核。签订合同：签订买卖合同和居间合同。网签：网签时注意贷款金额和网签价格挂钩。银行面签和评估：免费进行银行面签和评估。缴税预审及银行批贷：业主需见到银行出具的批贷函。资金监管：进行资金监管。缴税过户：缴税并办理过户手续，资金监管解冻（房本会交给银行做抵押）。银行放贷：银行放贷。物业交割：收房。注意事项：纯商业贷款购房流程中，买卖双方最多出现4次。涉及公积金的贷款购房流程 🏦 资格审核：进行资格审核。签订合同：签订买卖合同和居间合同。网签：房本需无抵押（全款和商贷的不要求）。评估初审：进行评估初审。缴税预审及面签批贷：面签又叫复审，买家去即可，面签当天没问题即可批贷。资金监管：进行资金监管。缴税过户：缴税并办理过户手续，资金监管解冻（银行收押房本）。放款：组合贷是一起放款。物业交割：收房。注意事项：涉及公积金的贷款购房流程中，买方最多出现5次，卖方4次。注意事项 📌 确认房子是否有抵押，如不满足带押过户条件，需通过中介公司做担保来保证资金安全，切记不能私自帮业主解押。有抵押的房子要确认有几个抵押，是银行还是其他机构。办理贷款前确认自己及配偶的征信情况，纯商贷一般300万以下贷款不需要流水，收入证明要覆盖到全部负债的2倍以上，组合贷需要近半年到一年的流水。确认自己是首套贷款还是二套（北京认房认贷款记录认离婚是否满一年），确认还款方式，等额本息还是等额本金。收房时一定要结清之前所有的费用（物业、水电、燃气、供暖、有限电视等），还要确认户口迁出的问题。

🏠公积金提取首付全攻略💸 🎉好消息！从6月1日起，公积金可以用来支付二手房首付啦！虽然金额不大，但积少成多也是一笔不小的数目。以下是详细的操作流程： 1️⃣ 首先，前往房管局办理资金托管。在咨询台咨询后，工作人员会引导你到柜台办理。记得提前告知工作人员你要提取公积金当首付，他们会为你准备特殊的协议。 2️⃣ 接下来，携带托管协议到公积金中心。在柜台办理提取时，工作人员会给你一份转出收据作为证明。这笔钱会直接打到房产交易监管账户，而不是你的个人账户。 3️⃣ 然后，到银行办理资金托管。你可以直接在自助机上操作，无需排队。这样，银行卡里的钱也会被划到房产交易监管账户。记得打印好首付流水单。 4️⃣ 最后，按照正常流程办理贷款手续。首付证明包括银行卡流水和公积金中心的转出收据。提取流程非常顺畅，当场就能到账。 🔑注意：如果有任何疑问，可以拨打公积金中心的电话12329咨询，虽然可能需要排队，但总能打通。祝你买房顺利！

公积金租房提取全攻略，简单三步搞定！公积金提取主要有两种方式，具体操作如下：租房提取 🏠 下载公积金APP：首先，下载并安装公积金APP。登录并选择业务办理：打开APP，登录后点击“业务办理”选项。填写租房信息：选择“租房约提代付”，然后填写所租房屋和房东的相关信息。提交后，扫描相关文件即可完成操作。目前，租房一个月可以提取1200元。贷款提取 🏦 公积金贷款和组合贷：如果贷款方式为公积金贷款或组合贷，可以直接在APP上操作。点击“部分提取”，准备好购房合同、发票和身份证的照片，按提示填写相关信息。提取金额可以是全部或部分，一般第二天到账。商业贷款：如果贷款方式为商业贷款，操作稍复杂。需要到柜台提交材料，包括打印个人银行流水和贷款合同等，一并带上去柜台申请。通过以上步骤，你可以轻松提取公积金，满足租房或购房需求。

公积金贷款提前还款攻略，你了解多少？公积金贷款的利率是3.1%，而目前五大银行的三年存款利率为2.35%。如果你没有好的投资项目，但又想提前还款，可以考虑公积金提前还款。但要注意以下几点：公积金贷款可以选择一次性提前还款或部分还款。部分还款时，可以用公积金个人账户的余额还款，但要求还款金额至少2万。部分还款时，可以选择每月还款金额减少，还款期限不变，或者选择减少还款年限。如果选择减少还款年限，要求工资流水和征信符合条件。可以办理用个人账户的钱每个月还公积金贷款，也就是公积金月对冲还房贷。这样方便，不用每个月存钱还房贷，剩下的钱也比较灵活。我去办理公积金部分还款时，被告知不能缩短还款年限，我不同意，然后投诉了。一周后回复说可以办理缩短年限，但要求比较高。我提供了较高的工资流水后，才给办理了。公积金贷款提前还款窗口办理不需要提前预约。主贷人和次贷人带着身份证、银行卡及结婚证原件和复印件去办理。如果全额还款还需要带着房本原件。

📜上海市徐汇区公积金补缴全流程详解 📌准备材料：在上海市徐汇区进行公积金补缴，你需要准备好以下材料：劳动合同、银行流水、户口本（非农）和身份证。如果你之前已经投诉过社保，别忘了带上社保缴存基数的变更证明。如果没有劳动合同来证明劳动关系，你需要先去劳动仲裁机构获取仲裁裁决书。 📊确认补缴金额：在公积金管理部，你会得到一份《住房公积金补缴计算表》，仔细核对金额无误后签字确认。 💰补缴个人部分：在公司部分补缴完成后，根据公积金管理部老师的指示，前往指定的建设银行二楼缴纳个人部分。从提交材料、确认金额到补缴个人部分，整个流程大约需要两周多一点的时间，这在预期之内。 💼公积金中心的老师们工作专业、细心，态度耐心且好，这是在与公司的仲裁纠纷中难得的暖心经历。

网贷是怎样用勒索我们的财富的呢？千万不要给40岁之前还没娶老婆的老师办贷款，有一个算一个，不管是同行还是客户，看看是不是这么一个情况。上周六帮一位高中老师办贷款，39没有结婚，40多万的，房产也没有，车也没有还，欠的都是信用卡和网贷。我拿他手机查银行流水的时候，发现一个很奇怪的问题。他总是在晚上2点至4点这个时间段消费比较多，都是398。498和888，还有一千两千这种金额的转账记录，大概一周就有三笔这样的转账记录，是不是一下就能理解39岁没结婚，负债还这么高的原因啊？据说能听懂的人呢？都不简单，你知道为什么吗？说说你现在想到的画面，大家记住了。对了帮用7000的公积金基数在银行落地了35万，年化3.3%置换了网代

🚫哪些人办理银行贷款更困难？ 🤔想要了解哪些人在银行办理贷款时可能会遇到更多困难吗？让我们一起来看看吧！ 1️⃣ 农民工朋友们，由于他们主要是现金流水，缺少工资流水，收入不稳定，这在银行看来是一个风险因素。 2️⃣ 信用白户，也就是那些从未在银行办理过信用卡或未发生过借贷关系的人，银行无法通过信用报告看清他们的信用面貌，这也会让他们在贷款申请中处于不利地位。 3️⃣ 没有银行流水的人，虽然名下有房产、车子、保单或者有缴纳公积金社保，但银行流水作为收入的佐证，是贷款申请时不可缺少的重磅材料。 4️⃣ 征信不良的人，如果在两年内出现过连续逾期3次或者累计逾期6次，这将严重影响他们的信用记录，使得贷款申请更加困难。 5️⃣ 工作不稳定的人，稳定的工作意味着有稳定的还款来源，与还款能力直接挂钩；正常银行机构都要求本单位工作满一年。 6️⃣ 住所不稳定的人，一般现住所需满3个月，否则银行可能会认为还款能力存在风险。 7️⃣ 网贷比较多的人，在银行眼里，这样的人一定非常缺钱，风险较高。 💡了解这些信息后，你可以更好地规划自己的贷款申请，避免不必要的麻烦哦！

公积金余额秒提取！还贷零跑腿！🏠 公积金余额有多余的，可以提取出来还贷款。在长沙，办理公积金还贷提取非常简单。只需带上身份证、交通银行卡以及近1到2年的还贷流水，前往长沙任意一个公积金中心即可。整个过程非常迅速，工作人员会迅速处理你的资料，不需要复印件。从去银行打印流水到办理公积金手续，整个过程不到半小时。需要注意的是，银行卡不一定非要交通银行的，四大银行之一的借记卡都可以使用，比如工商银行和建设银行。如果已婚，还需要带上结婚证和配偶的身份证。